Сортировка:
Статьи

Сделки у нотариуса

02.06.2020

Сделки у нотариуса

Для чего нужен нотариус?
В обязанности нотариуса входит: проверка подлинности документов, правомерности сделки, дееспособности сторон. Нотариус выступает гарантом того, что стороны заключили именно ту сделку, о которой договорились и совершили свои действия не под влиянием заблуждения. Агентство недвижимости ИСМА предлагает комплексные услуги по продаже-покупке квартир, домов и другой недвижимости. 

В  каких сделках участвует нотариус. 
В Федеральной нотариальной палате отмечают, что закон обязывает нотариально удостоверять любые сделки с недвижимостью, когда речь идёт об отчуждении долей в праве общей собственности и продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ст. 54 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», с участием нотариуса совершаются сделки с недвижимостью, которая принадлежит гражданину, не достигшему совершеннолетия или признанному ограниченно дееспособным.

В соответствии со ст. 584 Гражданского кодекса РФ нотариус должен удостоверять договоры ренты. Кроме того, нотариус ведет наследственные дела, часто включающие передачу недвижимого имущества.

Также, согласно Семейному кодексу (СК), нотариус должен удостоверять соглашения о разделе нажитого супругами имущества при расторжении брака (п. 2 ст. 38 СК) и брачных договоров (п. 2 ст. 41 СК). Такие сделки нередко касаются и недвижимости.

Нотариально удостоверять необходимо и доверенности, которые требуют нотариальной формы на совершение сделок, на подачу заявлений о госрегистрации прав или сделок, и доверенности на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

Функции, которые выполняет нотариус при совершении сделок купли-продажи. 

Удостоверяя договор купли-продажи недвижимого имущества, нотариус должен разъяснить сторонам смысл и значение проекта сделки, удостовериться, что стороны действуют по своей воле и их действия не противоречат закону. Также нотариус проверяет, действительно ли лицо, отчуждающее имущество, является его собственником. Нотариус устанавливает, есть ли юридически значимые обстоятельства и факты.

Также нотариус ищет сведения о сторонах сделки в Росфинмониторинге и Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве, устанавливает, признавался ли правообладатель недееспособным или ограничено дееспособным.

Новости
Акция - строительство дома "под ключ"

03.12.2020

Акция - строительство дома "под ключ"

Сделки у нотариуса

02.06.2020

Сделки у нотариуса

Как продать ипотечную квартиру?

02.06.2020

Как продать ипотечную квартиру?

Налог на незарегистрированный объект

02.06.2020

Налог на незарегистрированный объект

Кадастровый паспорт

02.06.2020

Кадастровый паспорт

Полезные статьи
Право собственности

02.06.2020

Право собственности

Ипотечная сделка

02.06.2020

Ипотечная сделка

Всё о профессии "риэлтор"

02.06.2020

Всё о профессии "риэлтор"

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

02.06.2020

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году