Сортировка:
Статьи

Как продать ипотечную квартиру?

02.06.2020

Как продать ипотечную квартиру?

Варианты продажи ипотечной квартиры в Чехове.


Первый случай, когда заёмщик продолжительное время вносит деньги по ипотечным платежам. Потом наступает момент, когда он решает приобрести квартиру побольше, а купленную в ипотеку выставить на продажу. Часть денег, вырученных от продажи, необходимо задействовать для закрытия старого кредита, а другую – применить для уплаты первого взноса при покупке новой квартиры.
Второй случай, где заёмщик становится неплатёжеспособным и вынужден продать квартиру. Покупатель должен подписать соглашение с банком о переводе ипотечного долга. Согласно договору, покупатель берёт на себя обязательства полностью выплатить ипотечную задолженность банку и после этого получить жильё в собственность.

В любом случае, наше агентство недвижимости в Чехове поможет Вам быстро совершить сделку на выгодных условиях.


Порядок отчуждения имущества у банка.

Процедура отчуждения прописана в федеральном законе «Об ипотеке». Факт передачи имущества в залог не отнимает у собственника право управлять им. Возможно отчуждение заложенной недвижимости в виде продажи, обмена или дарения. Если оформляется закладная, то правомерность отчуждения имущества должна быть в ней обязательно оговорена. Прежде чем приступить к поиску покупателя, заёмщик берет у кредитора согласие на отчуждение имущества. Если происходит обмен недвижимости, то залогодатель перепоручает обязательства, заменив при этом предмет залога. Когда осуществляется купля-продажа, то залогодатель частично возмещает ипотечный кредит досрочно, используя полученные деньги. В случае желания нового покупателя обрести квартиру в кредит, то на него переводится долг от прежнего залогодателя. В договоре залоговым обеспечением является та же квартира.


Что надо учесть покупателю ипотечной квартиры?

Перед каким-либо действием с квартирой, купленной по ипотеке, обязательно следует получить согласие банка. Имеется два варианта приобретения ипотечной квартиры. Отличие между ними – в снятии залога. В одном случае, залог снимается до регистрации права собственности, в другом – после. Когда банк, в первую очередь, соглашается на замену собственника, и только затем убирает обременение, то временно залогодателем оформляется покупатель.

Новости
Акция - строительство дома "под ключ"

03.12.2020

Акция - строительство дома "под ключ"

Сделки у нотариуса

02.06.2020

Сделки у нотариуса

Как продать ипотечную квартиру?

02.06.2020

Как продать ипотечную квартиру?

Налог на незарегистрированный объект

02.06.2020

Налог на незарегистрированный объект

Кадастровый паспорт

02.06.2020

Кадастровый паспорт

Полезные статьи
Право собственности

02.06.2020

Право собственности

Ипотечная сделка

02.06.2020

Ипотечная сделка

Всё о профессии "риэлтор"

02.06.2020

Всё о профессии "риэлтор"

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году

02.06.2020

Материнский капитал на покупку квартиры в 2020 году