Право собственности — это юридическая норма, которая указывает на принадлежность конкретной вещи определенному лицу. И недвижимость в этом плане не исключение. Единственная форма, подтверждающая владение ею на законных основаниях — государственная регистрация. Закон не устанавливает строгих временных рамок, в которые нужно успеть оформить право собственности в новостройке. Вот что можно делать с квартирой без оформления права собственности: проживать в ней; сдавать в аренду; делать косметический ремонт. Что нельзя сделать без оформления права собственности: продать, подарить или оставить в наследство; прописаться всей семье; сделать перепланировку; получить налоговый вычет. Оформить право собственности вполне можно самостоятельно. Регистрация осуществляется по заявлению участника долевого строительства после подписания с застройщиком акта. Собственнику нужно собрать полный пакет документов и обратиться через МФЦ в территориальный отдел Росреестра РФ. По закону регистрационному органу предоставлены широкие полномочия по приостановлению регистрации с последующим отказом в ней. Даже незначительные ошибки могут стать поводом для приостановки процедуры регистрации, которая может затянуться до 90 дней. Поэтому люди, у которых нет времени, или они не хотят рисковать и ждать, обычно нанимают профессиональных риэлторов, которые берут хлопоты по регистрации перехода права собственности на себя.